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想跨界不良资产?有关尽职调查可以这样做!

想跨界不良资产?有关尽职调查可以这样做!

? ? ? 尽职调查是不良资产收购和处置过程中必不可少的环节,投资者只有通过细致、详实的尽职调查,才能够发现资产包中的亮点和瑕疵,准确判断项目价值及投资风险,为下一步工作奠定基础。今天小编跟大家分享“尽调的四个调查对象”,希翼能对各位开展不良资产尽调工作有所帮助。



一、债权情况调

? ? ? 此环节又称“阅档”,主要调查核实债权的本金、利息、期限、担保方式、抵质押方式等基本情况,以及债权的合法性、有效性、诉讼情况、实行情况、受偿情况及是否存在法律瑕疵等,对债权做到大概的认知和归纳,并提取有价值的信息。

二、债务人调查

? ? ? 对于债务人的调查需要掌握的情况包括:债务人企业性质、营业执照、工商年检情况、管理层和员工构成情况、经营现状、发展前景、技术装备水平、盈利情况、负债情况、还款能力以及还款意愿等内容。

? ? ? 实践中,如遇到债务人不配合的情况,就到了体现尽调人员沟通能力的时候了,不管你是巧舌如簧、软磨硬泡,还是耍贱卖萌,只要管用且不得罪人,怎么都行!

三、担保人调查

? ? ? 对担保人的调查大致可以参照债务人调查,主要调查内容包括:保证是否成立、是否超过保证期间、保证合同是否存在附加条款等约定,以及保证人的个数、保证方式、资信状况、收入情况、负债情况、偿还能力和意愿等各项信息。

四、抵质押物调查

? ? ? 实践中,一些不良资产包的抵押物信息具有欺骗性,因此尽调员工必须要亲自实地探查,核实抵押物的实际情况,才能发现其存在的投资风险和潜在价值。

? ? ? 其中,抵质押物的资产类型、物业形态、地理位置、周边设施与交通、出租情况(租期、租金、租赁合同的真实性)、是否以租代售、所欠税费情况、产权情况等都需要一一调查。



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